El art. 13 del Decreto 11/2005, de 27/01, que aprueba el Reglamento de VPP de la CAM,  el precio de venta de las VPP será el de compraventa o adjudicación, ... , con el límite del precio máximo legal de venta.

Expresamente se prevé que NO podrán dar lugar a que se supere el Precio Máximo de Venta conceptos como:

La Dirección General de Vivienda de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, sita en la calle Maudes 17, de Madrid, recibe, y, en su caso, tramita y resuelve, las denuncias presentadas para las que tramita el correspondiente expedientes sancionador.

La Ley 9/2003, de 26 de marzo, del régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, considera como infracción graves ... “g) Exigir, por cualquier concepto, en la construcción, compraventa, adjudicación o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliación de equipamiento o de sustitución o mejora de calidades”(art. 7); y como infracción muy grave ... “a) Percibir, por cualquier concepto, en la construcción, compraventa, adjudicación o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliación de equipamiento o de sustitución o mejora de calidades” (Artículo 8):

Conforme al art. 9 de dicha Ley, las sanciones previstas para el caso de apreciarse por la Administración que se han cometido tales infracciones son:

a) Infracciones Leves con multa de 150 a 1.500 euros.
b) Infracciones Graves con multa de 1.501 a 6.000 euros.
c) Infracciones Muy Graves con multa de 6.001 a 60.000 euros.

Además, en ningún caso la comisión de la infracción podrá suponer un beneficio económico para el infractor, por lo que la cuantía de la multa, unida al importe del resto de las medidas que se impongan en la resolución, deberá alcanzar, como mínimo, el importe del beneficio obtenido.

Por último, el art. 10 prevé la posibilidad de sancionar al promotor con su inhabilitación para obtener nuevas calificaciones provisionales de promociones de viviendas contempladas en el ámbito de aplicación de esta Ley, durante el plazo de tres a cinco años.

En cualquier caso, hay que tener en cuenta que el expediente sancionar se tramita al objeto de que puedan ser probados los hechos que se denuncian,  la carga de esta prueba recaerá siempre en el denunciante.

• Usted no está adquiriendo una vivienda sino constituyéndose junto a los demás cooperativistas en promotor de su propia vivienda.