MEMORIA DE CALIDADES |
| Cimentación y Estructura
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- La cimentación se ejecutará con hormigón armado de acuerdo con el Estudio Geotécnico y el Proyecto de Ejecución. La estructura será de hormigón armado.
- Estos elementos quedarán definidos en el correspondiente Proyecto de Ejecución. |
| Fachada y Cubierta |
- La fachada está formada por fábrica de ladrillo, con zonas acabadas con otras terminaciones, enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento de lana de roca, o similar, y acabado interior con placa de yeso prensado tipo Pladur o similar.
- La cubierta es plana, en ella se ubicará la piscina y los trasteros. |
| Tabiquería y Aislamientos |
- Separación entre viviendas, con tabicón de ladrillo hueco trasdosado por ambas caras con aislamiento térmico y acústico y tabique de placa de yeso prensado tipo Pladur o similar.
- Resto de particiones interiores con tabiques de placa de yeso prensado tipo Pladur o similar, con lana de roca como material aislante térmico y acústico en su interior.
- En tabiques de cocinas y baños, tabique de placa de yeso prensado resistente a la humedad tipo Pladur o similar. |
| Revestimientos de Suelos y Techos |
- En salón, dormitorios y distribuidores, pavimento de tarima de madera.
- En cocinas y baños, pavimento de gres.
- Falso techo de escayola lisa en las zonas necesarias por paso de instalaciones.
- Pintura al temple en color blanco en techos de vivienda. |
| Revestimientos de Paredes |
- Alicatado cerámico en baños y cocinas.
- Pintura lisa en el resto de las estancias. |
| Carpintería Exterior |
- La carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico.
- Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia tipo Climalit o similar. |
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Carpintería Interior |
- La puerta de entrada a vivienda será de seguridad, doble lámina de acero en la hoja, cerradura de seguridad y acabado lacado.
- Las puertas de paso lacadas.
- Armarios empotrados modulares, con interiores revestidos en melamina, balda de separación del maletero y barra de colgar. Las hojas serán abatibles, terminadas en el mismo color de las puertas interiores de paso. |
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Electricidad, Televisión y Telefonía |
- La instalación de electricidad será para 230 V. Con un cuadro de protección situado en vestíbulo y varios circuitos independientes.
- Se instalará una antena colectiva para TV con tomas en salón, dormitorios y cocina. También se realizará una canalización para teléfono con tomas en las mismas estancias.
- De acuerdo con la reglamentación de telecomunicaciones, se realizará una preinstalación para los nuevos servicios de telecomunicación por cable (RTV, RDSI, etc) con tomas en salón, cocina y todos los dormitorios. |
| Agua Caliente y Calefacción |
- La producción de agua caliente sanitaria y calefacción se realizará mediante caldera individual de gas natural. Esta caldera será de condensación. Para la regulación de la temperatura ambiente se instalará termostato en el salón.
- La instalación de calefacción será del tipo bitubular y los radiadores serán de chapa de acero, con válvulas termostáticas según reglamento.
- Los radiadores en baños serán tipo toalleros. |
| Aire Acondicionado |
| Instalación de aire acondicionado por conductos y maquinaria exterior en cubierta |
| Fontanería y Aparatos Sanitarios |
- La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería debidamente protegida y cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
- Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca y la grifería será monomando |
| Zonas comunes |
- La puerta de acceso principal será de cerrajería y cristal y tendrá portero automático.
- Las escaleras tendrán los descansillos pavimentados en plaqueta de gres, los peldaños serán de piedra artificial tipo americano y los paramentos verticales estarán pintados.
- Los ascensores de todos los portales darán acceso a las dos plantas de sótano.
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| Garaje |
- El pavimento del garaje tendrá un acabado de solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris.
- La puerta de acceso al garaje estará motorizada y automatizada, con apertura mediante mando a distancia.
- El garaje estará dotado de una instalación de ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incendios. |
| Dotaciones |
- Piscina en cubierta.
- Gimnasio en planta baja. |
| Ejecución de Obra |
| - Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por OCT homologada y Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura |
| Aviso legal : |
La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, S.A. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 127 general, 111 de la sección tercera del Libro de Sociedades, folio 94, hoja número 61909-3, inscripción primera. – C.I.F. A – 78123759.
La presente memoria de calidades podría sufrir modificaciones motivadas en exigencias técnicas o jurídicas, en tanto no supongan una alteración significativa del objeto y deberán contar con la aprobación del adquiriente si conllevan una modificación en el precio.
Todos los datos relativos a lo dispuesto en el real decreto 515/89 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se encuentra a disposición del cliente en las oficinas de la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, S.A., sitas en la Calle Mayor nº 2, 1º de Alcalá de Henares. |
